GESTIONNAIRE IMMOBILIER TERTIAIRE H/F

Poste

Vous avez envie de rejoindre un acteur clé dans le domaine de l’immobilier commercial, offrant une réelle montée en compétences, des perspectives d’évolution rapides, pour travailler sur un portefeuille regroupant les plus grands centres commerciaux ?

 

Notre client, acteur majeur dans son domaine, recherche un Gestionnaire baux commerciaux expérimenté H/F.

 

Missions

Poste et missions

 

Rattaché(e) au Responsable Gestion Clients Foncières, vos missions principales sont les suivantes :

 

  • Vous analysez les baux commerciaux en veillant à l'application des conditions financières du bail : autorisations de prélèvements, fonds de roulement, dépôt de garantie, pénalités de retard, recueil des chiffres d'affaires.
  • Vous enregistrez et garantissez la fiabilité des informations saisies sur Altaïx relatives aux baux et à leurs avenants (loyer, durée, prises d’effet, locataires, etc.)
  • Vous comptabilisez les virements, les rejets de prélèvements et chèques impayés, et procédez aux délettrages relatifs.
  • Vous assurez le recouvrement des créances hors contentieux vis-à-vis des locataires, des copropriétaires et des membres des GIE/Asso
  • Vous suivez les dossiers contentieux (assignations, redressements et liquidations judiciaires, expulsions, suivi des échéanciers judiciaires et amiables...) avec le département Juridique
  • Vous suivez les relations avec les clients : réponses aux appels et courriers, récupération des cautions et dépôts de garantie, obtention des autorisations de prélèvement, envoi des dossiers techniques amiante.
  • Vous analysez les comptes clients et effectuez les lettrages nécessaires.
  • Vous vous assurez du recouvrement des impayés : relance, organisation et animation de réunions impayés avec les opérationnels, juristes et comptables, reporting.
  • Vous adressez aux preneurs les différents états requis par la loi Pinel (budget prévisionnel et voté accompagné de la lettre explicative de la Direction de Centre), les rapports DTA et modificatifs du règlement intérieur transmis par la Direction de Centre.
  • Vous saisissez les CA Certifiés reçus des locataires et les transmettez aux Comptables-Gestionnaires pour facturation éventuelle des loyers variables
  • Récupération du CA certifié : collecte, organisation d’audits sur les CA déclarés.

 

 

 

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43000 / 48000 €

Profil recherché

Vous justifiez d’au minimum 5 ans d’expérience en gestion locative au sein d’une foncière. Vous maîtrisez la gestion locative de baux commerciaux.

 

Vous avez la maîtrise des outils bureautiques et avez démontré votre dynamisme, des qualités de rigueur, d'organisation et de précision, d'autonomie, ainsi qu'un très bon relationnel. Vous appréciez le travail d'équipe.

Vous être très agile avec les chiffres.

 

La connaissance d'Altaïx est idéalement souhaitée.